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聚英家园三期1幢301-306室、401-402室(暂定名:人才活动中心)房产租赁权项目信息披露

2019-04-24

出租标的基本情况

标的名称

聚英家园三期1幢301-306室、401-402室(暂定名:人才活动中心)房产租赁权项目

首年租金

出租底价

820000元/年

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

聚英家园三期1幢301-306室、401-402室

出租面积(㎡)

3277.75

出租用途

商业

出租年限

8

免租期限

权证信息

尚未办理不动产证

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

温州东瓯资产评估有限公司

评估基准日

20181210

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

出租方基本情况

名    称

温州市康居物业管理有限公司

注册地(住 所)

浙江省温州市鹿城区双龙路199号8楼

法定代表人

周涵

社会统一信用代码/组织机构代码

9133030072586341XG(1/1)

联系人情况

姓    名

缪先生

联系电话

0577- 88696981

传    真

88696826

邮政编码

325000

联系地址

温州市鹿城区新田园住宅区聚园路1号聚园楼1305室

E-mail

资产租赁行为决策及批准情况

出租方决策文件类型

总经理办公会议

批准单位

温州市康居物业管理有限公司

批准文号及决议文件名称

关于聚英家园三期1301-306401-402室(暂定名:人才活动中心)房产租赁权公开招标事项的决议

交易方式

1、信息披露期满,若有效投标人少于三家时,本项目招标失败,招标人依法重新组织招标。

2、信息披露期满,如征集到三家及家以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

招投标


交易方式说明

1)、投标保证金:保证金缴纳截止时间,投标人应交纳保证金:35万元整,经确认后获得投标资格;逾期未交纳的,视为放弃。投标人的投标保证金在中标人与招标人签订了合同后5个工作日内扣除交易服务费后余额直接转为履约保证金,中标人须同时补足差额部分的履约保证金至招标人指定账户。未中标投标人的投标保证金将在确定中标人后5个工作日内无息退还,需到温州联合产权交易中心办理退款手续。

(2)、租金确定和支付方式:租金以不低于市场评估价为首年租金投标底价,以中标价为首年租金,首年租金通过产权交易机构进行结算,一次性支付。第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%,租金半年一付,先付后用,第二期开始每期租金在上一期租金到期的15天前付清租金。首年租金应于中标公示结束之日起10个工作日内缴清,若未按规定时间节点缴清,视为自动放弃,由出租人另行安排出租,同时投标保证金不予以退还。

(3)、标的物现状:本宗资产已组织工程竣工验收,并已取得竣工验收意见表。建筑面积和建筑功能以浙江信宇测绘信息有限公司出具的房屋建筑面积测绘成果书为准。投标人应实地踏勘并充分了解本宗租赁房产的现状情况或可能存在的瑕疵后(如用电负荷、排污、燃气管道等),再参与招标会,参与招标会的即表示认可本宗租赁房产的现状,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张;同时中标人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续。对于可能潜在的问题与风险均由中标人承担,并放弃索赔权,不得以此为由要求解除合同。

(4)、履约保证金及支付方式:中标人需支付首年租金的40%作为履约保证金(取整数,原缴纳的投标保证金可转为履约保证金,中标人需补齐不足部分),待租赁合同终止,中标人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。中标人在中标公示结束之日起10个工作日内付清履约保证金,并签订《房产租赁合同》和《8年物业管理服务合同》

(5)、交付使用:以移交时现场现状为准,中标人应于中标公示结束之日起10个工作日内办理房产移交手续;租期、租金及物业管理费从签订《房产租赁合同》的次日开始计算。

(6)、本次招租房产不设免租金装修宽限期;租期届满后,中标人不享有优先承租权。

(7)、其它费用: 租赁期间承租区域的物业管理费、水电气费、装修垃圾清运费等费用均由中标人负责;招租房产水、电、燃气等报装及费用由中标人自行解决,出租人不予补偿。

(8)、合同年限:8年。

交易保证金设定

保证金金额

35万元

交纳时间

保证金缴纳截止时间,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:betway必威app

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

未中标的投标人的投标保证金,在中标人确定后5个工作日内退还;中标人的投标保证金扣除相应费用在签订合同后5个工作日内退还。

投标人的投标保证金在中标人与招标人签订了合同后5个工作日内扣除交易服务费后余额直接转为履约保证金,中标人须同时补足差额部分的履约保证金至招标人指定账户

交易条件

租金及费用支付方式

租金以不低于市场评估价为首年租金投标底价,以中标价为首年租金,首年租金通过产权交易机构进行结算,一次性付清。第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%,租金半年一付,先付后用,第二期开始每期租金在上一期租金到期的15天前付清租金。首年租金应于中标公示结束之日起10个工作日内缴清,若未按规定时间节点缴清,视为自动放弃,由招标人另行安排招标,同时投标保证金不予以退还。

租金递增

租金从第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%,租金半年一付,先付后用,第二期开始每期租金在上一期租金到期的15天前付清租金。

履约保证金(租赁押金)设定

中标人需支付首年租金的40%作为履约保证金(取整数,原缴纳的投标保证金可转为履约保证金,中标人需补齐不足部分),待租赁合同终止,中标人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。中标人在中标公示结束之日起10个工作日内付清履约保证金,并签订《房产租赁合同》和《物业管理服务合同》。

其他

详见招标文件

承租方应当具备的资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人,需提交有效的营业执照副本复印件,非国有和国有控股企业的法人代表及控股股东之一(以在工商部门登记的股东名册为准)要为合同履约负连带担保责任;

2、具有良好的商业信誉,财务状况和支付能力,需提供无不良记录的中国人民银行征信证明。参与投标的企业法人代表及控股(最大)股东(以在工商部门登记的股东名册为准)未被法院列入失信被执行人黑名单;

3、符合国家法律法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体投标。

其他披露事项

详见招标文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20个工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

变更公告内容,重新申请发布

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